Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Öngörülemeyen ek maliyetlerin ortaya çıkması durumunda, eser sözleşmesinin götürü bedeline etkisi nasıl değerlendirilir?

Eser sözleşmesinde öngörülemeyen ek maliyetlerin ortaya çıkması durumunda, götürü bedelin uyarlanması mümkündür ancak belirli şartlar altında. Türk Borçlar Kanunu'nun 480. (Borçlar Kanunu) maddesi uyarınca, yüklenici kural olarak götürü bedelle bağlıdır (TBK 480/1). Ancak başlangıçta öngörülemeyen veya öngörülüp de taraflarca göz önünde tutulmayan durumlar, götürü bedelle eserin yapılmasını son derece güçleştirirse, yüklenici hakimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir (TBK 480/2). Uyarlama talebi değerlendirilirken şu hususlar dikkate alınır: - Öngörülemeyen durumun varlığı ve bunun eserin yapımını aşırı derecede güçleştirmesi - Ek maliyetlerin, sözleşmenin kurulduğu sıradaki edimler dengesini önemli ölçüde bozması - Yüklenicinin borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olması Mahkeme, uzman bilirkişi raporları doğrultusunda, sözleşmeye göre yapılması gereken iş ile değişen koşullar nedeniyle yapılması gereken iş arasındaki farkı ve bu farkın götürü bedele oranını değerlendirir (TBK 480/2). Uyarlama yapılırken, iyi niyet kuralları ve işlem temelinin çökmesi ilkeleri göz önünde bulundurulur. Sözleşme dışı fazla imalatlar söz konusu olduğunda ise, bunların bedeli genellikle vekaletsiz iş görme hükümleri uyarınca, yapıldığı tarihteki serbest piyasa rayiçlerine göre belirlenir (TBK 526 vd.). Bu durumda, mahalli piyasa rayiçleriyle hesaplanan tutara ayrıca KDV ve yüklenici kârı eklenmez. .