Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Noterde düzenlenmeyen bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak yapılan ödemelerin geri alınması mümkün müdür ve hangi hukuki yollar izlenebilir

Noterde düzenlenmeyen bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak yapılan ödemelerin geri alınması mümkündür ve bu konuda izlenebilecek hukuki yollar şunlardır: 1. (cek) Sebepsiz zenginleşme davası açılabilir. Bu dava, ödemelerin yapıldığı tarihten itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır (TBK madde 146). 2. Dava açmadan önce, karşı tarafa noter kanalıyla ihtarname göndererek ödenen bedelin iadesi talep edilebilir. 3. Tapu devri ümidinin ortadan kalktığı veya ifanın imkansız hale geldiği tarih tespit edilmeli ve zamanaşımı süresi buna göre hesaplanmalıdır (TBK madde 146). 4. Ödenen bedelin güncellenmiş değeri talep edilebilir. Ayrıca, ödeme tarihinden itibaren yasal faiz de istenebilir (TBK madde 112). 5. Tüketici kredisi kullanılarak yapılan alımlarda, bankaya karşı da dava açılabilir. Banka ve satıcı müteselsilen sorumlu tutulabilir (TKHK madde 30), (35). 6. İcra takibi başlatılabilir ve takibe itiraz edilmesi halinde itirazın iptali davası açılabilir (İİK madde 67). 7. Taşınmazın fiilen alıcının zilyetliğinde olması halinde, bu durum zamanaşımının işlemesini engelleyebilir. 8. Dava dilekçesinde, sözleşmenin geçersizliği ve sebepsiz zenginleşme hükümleri birlikte ileri sürülmelidir (TBK madde 77). 9. Mahkemede, tarafların iyi niyet kurallarına uygun davranıp davranmadığı da değerlendirildiğinden, bu husus özellikle vurgulanmalıdır (TMK madde 2). 10. Son olarak, taşınmazın devri mümkün olmasa bile, yapılan ödemelerin iadesi talep edilebilir (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı 1939/47). Bu hukuki yollar izlenerek, noterde düzenlenmeyen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak yapılan ödemelerin geri alınması mümkün olabilir. .