Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Kiraya verilen taşınmazın tahliyesi hangi durumlarda talep edilebilir?

Kiraya verilen taşınmazın tahliyesi aşağıdaki durumlarda talep edilebilir: 1. Kira sözleşmesinin sona ermesi: Belirli süreli sözleşmelerde sürenin dolması halinde, kiraya veren bir ay içinde dava açarak tahliye isteyebilir. Ancak konut ve çatılı işyerlerinde sadece süre bitimi tahliye nedeni değildir (TBK 347). 2. İhtiyaç nedeniyle: Kiralananı satın alan yeni malik, 6 ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. İhtiyacın gerçek ve samimi olması gerekir (TBK 351). (ÇEK) 3. Temerrüt nedeniyle: Kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödememesi durumunda, verilen süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye istenebilir (TBK 315). 4. Kötü kullanım nedeniyle: Kiracının kiralananı özenle kullanma yükümlülüğüne aykırı davranması halinde tahliye talep edilebilir (TBK 316). 5. Akde aykırılık nedeniyle: Kiracının sözleşmeye aykırı önemli davranışları varsa, ihtar çekilerek aykırılığın giderilmesi istenir, giderilmezse tahliye davası açılabilir (TBK 316). (ÇEK) 6. Tahliye taahhüdüne dayanarak: Kiracının verdiği tahliye taahhüdü geçerliyse buna dayanılarak tahliye istenebilir (TBK 352). 7. Yeniden inşa ve imar nedeniyle: Kiralananın yıkılıp yeniden yapılması veya esaslı onarımı gerekiyorsa tahliye talep edilebilir (TBK 350). 8. Kamu kurumlarına ait taşınmazlarda: Hazine, belediye gibi bazı kamu kurumları idari yoldan tahliye sağlayabilir (2886 sayılı Kanun 75). Tahliye davalarında kiracının hakları da gözetilmekte, ihtiyaç ve kötü kullanım iddialarının ispatı aranmakta, usuli şartlara uyulması gerekmektedir (HMK 114/1). .