Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Kira tespit davası sırasında kiracı kira ödemeye devam eder mi?

Kira tespit davası sırasında kiracı genellikle kira ödemeye devam eder, ancak bu durum bazı önemli hukuki sonuçlar doğurur: 1. Kiracının dava sırasında kira ödemeye devam etmesi, davanın reddedilmesi için yeterli bir sebep değildir. Mahkeme, taraflar arasında bir uyuşmazlık olduğu için kira bedelini tespit etmekle yükümlüdür (HUMK m.428). 2. Kiracının ödediği kira bedeli, mahkemece tespit edilecek bedelden az olamaz. (cek) Mahkeme, en azından kiracının ödediği miktar üzerinden bir tespit kararı vermelidir. 3. Kiracının dava sırasında ödediği kira bedeli, dava açılmasına sebep olup olmadığını ve yargılama giderlerinden sorumluluğunu belirlemede önemli rol oynar (HUMK m.94). 4. Kiracının tespit edilen veya talep edilen miktarı ödemesi, davacı kiraya verenin tespit davası açmakta hukuki yararının ortadan kalktığı anlamına gelmez. 5. Mahkemece tespit edilen kira bedeli, kiracının ödemekte olduğu miktardan daha yüksek çıkarsa, kiracı aradaki farkı ödemekle yükümlü olabilir. 6. Kiracının dava sırasında ödediği kira bedeli, mahkemenin "hak ve nesafet" ilkesine göre yapacağı değerlendirmede dikkate alınabilir (TBK m.344). 7. Kiracı, mahkeme kararı kesinleşene kadar mevcut kira bedelini ödemeye devam etmekle yükümlüdür. Ancak, karar kesinleştikten sonra tespit edilen yeni bedel üzerinden ödeme yapmalıdır. Sonuç olarak, kiracı kira tespit davası sırasında kira ödemeye devam etmelidir, ancak bu durum davanın sonucunu doğrudan etkilemez. Mahkeme, taraflar arasındaki uyuşmazlığı çözmek için kira bedelini tespit etmek zorundadır (HMK geçici m.3). .