Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Kira tespit davası açan taraf hangi belgeleri sunmalıdır?

Kira tespit davası açan taraf, aşağıdaki belgeleri sunmalıdır: 1. Kira sözleşmesi: Taraflar arasındaki kira ilişkisini, başlangıç tarihini ve kira miktarını gösteren yazılı sözleşme. (ŞK) Yazılı sözleşme yoksa sözlü anlaşmanın varlığını ispatlayacak deliller sunulmalıdır (HMK 200). 2. Kira ödeme belgeleri: Kiracı tarafından ödenmiş kira bedellerini gösteren makbuzlar, banka dekontları veya diğer ödeme belgeleri. 3. Taşınmazın özellikleri: Kiralanan taşınmazın konumu, büyüklüğü, niteliği gibi özelliklerini gösteren belgeler (tapu kaydı), (fotoğraflar), (kroki vb.). 4. Emsal kira sözleşmeleri: Benzer özellikteki taşınmazların kira bedellerini gösteren emsal kira sözleşmeleri veya bu bedelleri ispatlayacak diğer belgeler. 5. Kira artış bildirimi: Kira artışı için gönderilmiş ihtarname veya bildirim varsa bunun bir örneği. 6. Bilirkişi raporu: Taşınmazın rayiç kira bedelini gösteren bilirkişi raporu (mahkeme tarafından talep edilebilir). 7. Dava dilekçesi: Hangi dönem için kira tespiti istendiği, talep edilen kira bedeli ve gerekçeleri açıkça belirtilmiş dava dilekçesi (HMK 114/1-h). 8. Delil listesi: Sunulan tüm belgelerin ve tanıkların listesi. 9. Vekâletname: Dava vekil aracılığıyla açılıyorsa geçerli bir vekâletname. 10. Harç ve masraf makbuzları: Dava açılırken ödenmesi gereken harç ve masrafların ödendiğini gösteren makbuzlar. Bu belgeler, mahkemenin kira bedelini "hak ve nesafet" ilkesine göre tespit etmesine yardımcı olacaktır (18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı YİBK). Tarafların iddialarını ispat yükü kendilerine ait olduğundan, mümkün olan tüm delillerin sunulması önemlidir (TMK 6). .