Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Kamu kurumlarına ait taşınmazlarda işgalci konumunda olan kişilerin tahliyesi ile özel mülkiyetteki taşınmazlardaki işgalcilerin tahliyesi arasındaki temel farklar nelerdir

Kamu kurumlarına ait taşınmazlardaki işgalci konumunda olan kişilerin tahliyesi ile özel mülkiyetteki taşınmazlardaki işgalcilerin tahliyesi arasında önemli farklılıklar bulunmaktadır: 1. Tahliye prosedürü: Kamu taşınmazlarının tahliyesi, idarenin talebi üzerine mülki amir tarafından idari bir kararla gerçekleştirilmektedir (2886 sayılı Kanun madde 75). (ÇEK) Özel mülkiyetteki taşınmazların tahliyesi için ise adli yargıda dava açılması gerekmektedir. 2. Yasal dayanak: Kamu taşınmazlarının tahliyesinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi özel bir düzenleme getirirken, özel mülkiyetteki taşınmazlarda Borçlar Kanunu hükümleri uygulanmaktadır (6098 sayılı TBK). (Borçlar Kanunu) 3. Fuzuli şagil kavramı: Kamu taşınmazlarında kira sözleşmesi sona ermiş veya hiç sözleşme yapılmamış kişiler fuzuli şagil kabul edilmekte ve tahliye edilebilmektedir. Özel mülkiyette bu kavram kullanılmamaktadır. 4. Ecrimisil etkisi: Kamu taşınmazlarında ecrimisil ödenmesi tahliye sürecini etkilememekte ve kira ilişkisinin devamı anlamına gelmemektedir. (ŞK) Özel mülkiyette ise kira ödemelerinin devamı farklı sonuçlar doğurabilmektedir. 5. Yargı yolu: Kamu taşınmazlarının tahliyesinde idari yargı görevli iken, özel mülkiyetteki taşınmazların tahliyesinde adli yargı görevlidir (2577 sayılı Kanun madde 2). Bu farklılıklar, kamu taşınmazlarının tahliyesinde idareye daha geniş yetkiler tanındığını ve sürecin daha hızlı işlediğini göstermektedir. Özel mülkiyette ise mülkiyet hakkının daha güçlü korunduğu ve tahliye sürecinin daha uzun olduğu söylenebilir (HMK 114/1). .