Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

İşyeri kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda kiracı hangi haklara sahiptir?

İşyeri kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda kiracı aşağıdaki haklara sahiptir: 1. Kira sözleşmesinin sona erme şekline göre haklar değişir. Sürenin dolması halinde, kiracı kiralananı sözleşmede belirtilen şartlara uygun şekilde teslim etme hakkına sahiptir (TBK madde 334). 2. Kiracı, kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu masrafların bedelini talep etme hakkına sahiptir. Bu masraflar, yapıldıkları tarihteki değerleri üzerinden, yıpranma payı düşülerek hesaplanır (TBK madde 316). 3. Kiracı, ödediği depozitonun iadesini talep etme hakkına sahiptir. Ancak kiraya veren, kiracının ödemediği kira bedelleri, verdiği zararlar ve diğer borçları için depozitodan kesinti yapabilir (TBK madde 342). 4. Kiracı, kiralananı olağan kullanımından kaynaklanan aşınma ve bozulmalardan sorumlu değildir ve bu nedenle herhangi bir tazminat ödemek zorunda değildir (TBK madde 334). 5. Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye edilmesi durumunda, kiracının yeni duruma göre kiralananı öncelikle kiralama hakkı vardır (TBK madde 355/2). 6. Kiracı, kira sözleşmesinin sona erme tarihinden itibaren bir ay içinde kiralananı tahliye etme hakkına sahiptir (TBK madde 352). 7. Kiracı, kiralananda bıraktığı ve kiraya veren tarafından kabul edilen iyileştirmeler için tazminat talep etme hakkına sahiptir (TBK madde 316). 8. Kiracı, kira sözleşmesinin haksız feshi durumunda tazminat talep etme hakkına sahiptir (TBK madde 308). 9. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, kiralananı kullanmaya devam ediyorsa ve kiraya veren buna sessiz kalıyorsa, kira sözleşmesinin örtülü olarak yenilendiğini iddia etme hakkına sahiptir (TBK madde 327). 10. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda, kiralananı tahliye ederken, kendisine ait olan ve sökülüp alınması mümkün olan eklentileri alma hakkına sahiptir (TBK madde 316). Bu haklar, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin özel hükümlerine ve somut olayın özelliklerine göre değişiklik gösterebilir (TBK madde 339). .