Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

İşgalci konumundaki bir kişinin mülkten çıkarılması için hangi prosedürler izlenmelidir

İşgalci konumundaki bir kişinin mülkten çıkarılması için izlenmesi gereken prosedürler şu şekildedir: 1. Öncelikle, taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğu ve işgalcinin taşınmazı hangi hukuki dayanak ile kullandığı tespit edilmelidir. 2. Eğer işgalci, geçerli bir hukuki dayanağa sahip değilse, İcra ve İflas Kanunu'nun 135/2 maddesi uyarınca tahliye prosedürü başlatılabilir (İİK 135/2). 3. İcra müdürlüğü aracılığıyla işgalciye 15 günlük süre verilen bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu süre içinde taşınmaz boşaltılmazsa, zorla tahliye gerçekleştirilir (İİK 135/2). (ÇEK) 4. İşgalci, tahliye emrine karşı icra mahkemesinde şikayet hakkını kullanabilir. Bu durumda mahkeme, işgalin haklı bir nedene dayanıp dayanmadığını inceler. 5. Taşınmazın yeni maliki, tescil tarihinden itibaren bir kira dönemi içinde tahliye talebinde bulunmalıdır (İİK 134/1). 6. Tahliye talebiyle birlikte, haksız işgal süresi için ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talep edilebilir (TMK 683). 7. Kamu kurumlarına ait taşınmazların işgali durumunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 75. maddesi uyarınca özel bir tahliye prosedürü uygulanabilir (2886 sayılı Kanun 75). 8. Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda, paydaşların birbirini tahliye ettiremeyeceği unutulmamalıdır. 9. Tahliye kararının kesinleşmesi beklenmelidir. Devam eden hukuki süreçler varsa (örneğin), (ihalenin feshi davası) bunların sonuçlanması gerekebilir. 10. Tüm bu süreçlerde, mülkiyet hakkının tescille kazanıldığı ve malikin tasarruf yetkisinin ancak tescille tam olarak oluştuğu göz önünde bulundurulmalıdır (TMK 705). Bu prosedürler uygulanırken, her olayın kendi özel koşulları içinde değerlendirilmesi ve ilgili yasal düzenlemelerin dikkatle uygulanması gerekmektedir. .