Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

İhtiyaç sebebi ile tahliye davasında tek taşınmaz bulunması halinde tahliye edilebilir mi

İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında tek taşınmaz bulunması halinde tahliye edilebilir, ancak bazı önemli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir: 1. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması şarttır. (ÇEK) Geçici veya henüz doğmamış ihtiyaçlar tahliye sebebi olarak kabul edilmez (TBK 350/1). 2. Yeni malik, taşınmazı edindiği tarihten itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalı ve edinme tarihinden itibaren altı ay sonra dava açmalıdır (TBK 351). 3. İhtiyaç iddiası davanın açıldığı tarihte var olmalı ve yargılama süresince devam etmelidir (HMK 190). 4. Kiracının tahliye tehdidi altında olması veya talep edilen yerin mevcut iş yerine göre daha üstün nitelikte olması, ihtiyacın kabulü için yeterli görülmektedir (6570 sayılı Kanun 7/b), (7/c). 5. Tüzel kişilerin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilmesi için, talep edilen taşınmazın şirketin faaliyet alanına girmesi gerekmektedir (TBK 350/1). 6. Dava açma süresi kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece resen göz önünde bulundurulmalıdır (İİK 272). (ŞK) Ancak, yeni malikin inşaat sebebiyle tahliye davası açma hakkı bulunmamaktadır (TBK 350/2). Ayrıca, kiracının sürekli tahliye tehdidi altında kalmaması için, bildirimi takip eden uzayan bir kira yılı sonuna kadar dava açılabilir (TBK 353). Sonuç olarak, tek taşınmaz bulunması halinde ihtiyaç sebebiyle tahliye mümkündür, ancak yukarıda belirtilen şartların sağlanması ve mahkemece titizlikle incelenmesi gerekmektedir. .