Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Ev sahibi, kendisi oturmak istediği gerekçesiyle kiracıyı tahliye edebilir mi?

Evet, ev sahibi belirli koşullar altında kendisi oturmak istediği gerekçesiyle kiracıyı tahliye edebilir. Ancak bu talep bazı şartlara tabidir: 1. Ev sahibinin ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir (TBK 350/1). (ÇEK) 2. İhtiyaç, ev sahibinin kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için olmalıdır (TBK 350/1). 3. Geçici veya henüz doğmamış ihtiyaçlar tahliye sebebi olarak kabul edilmez. İhtiyacın davanın açıldığı tarihte var olması ve yargılama süresince devam etmesi gerekir. 4. Eğer ev sahibi yeni malikse, edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalı ve 6 ay sonra dava açmalıdır (TBK 351). 5. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise Kanunda öngörülen fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak dava açılmalıdır (TBK 350/1). 6. Mahkeme, ihtiyacın samimiyetini değerlendirmek için keşif yapabilir, tanık dinleyebilir ve diğer delilleri toplayabilir. 7. Kamu kurumlarına ait konutlar için farklı düzenlemeler mevcuttur ve bu konutlara TBK hükümleri uygulanmaz (2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu). Sonuç olarak, ev sahibi yukarıdaki şartları sağladığı takdirde kendisi oturmak için kiracıyı tahliye edebilir, ancak bu süreç mahkeme kararıyla sonuçlanır (TBK 350). .