Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.

Eser sözleşmelerinde, birim fiyat üzerinden anlaşma yapıldığında, işin aşamalarının nasıl tespit edileceği ve ödemenin hangi kriterlere bağlı olduğu nasıl belirlenir?

Eser sözleşmelerinde birim fiyat üzerinden anlaşma yapıldığında, işin aşamalarının tespiti ve ödemenin kriterleri şu şekilde belirlenir: 1. İşin aşamaları, genellikle metraj cetvelleri veya hakediş raporları ile tespit edilir. Bu belgeler, yapılan işin miktarını ve niteliğini detaylı olarak gösterir (TBK 470). 2. Ödemeler, tamamlanan iş miktarına göre yapılır. Her ödeme döneminde, o ana kadar tamamlanan işin toplam bedeli hesaplanır ve daha önce yapılan ödemeler düşülerek kalan miktar ödenir (TBK 479). 3. İşin tamamlanma oranı, teknik personel veya bilirkişiler tarafından yerinde yapılan incelemeler sonucu belirlenir. Uyuşmazlık durumunda, mahkemeler genellikle bilirkişi incelemesi yaptırarak işin tamamlanma oranını ve hak edilen bedeli tespit eder (HMK 266). 4. Eksik veya ayıplı işler tespit edilirse, bunların bedeli toplam ödemeden düşülür veya onarım için ek süre verilebilir. İş sahibi, ayıptan doğan haklarını kullanabilir (TBK 475). 5. Taraflar arasında yazılı bir sözleşme yoksa veya sözleşmede bedel belirlenmemişse, işin yapıldığı tarihteki rayiç bedeller üzerinden hesaplama yapılır (TBK 481). 6. İş sahibi, yapılan işi kontrol etme ve onaylama hakkına sahiptir. Onaylanmayan veya eksik bulunan işler için ödeme yapılmayabilir veya düzeltme istenebilir (TBK 474). Sonuç olarak, birim fiyat esasına göre yapılan eser sözleşmelerinde, işin aşamaları ve ödemeler, yapılan işin miktarı ve niteliğine bağlı olarak belirlenir. Tarafların anlaşmazlığa düşmesi durumunda, mahkemeler bilirkişi incelemesi yaptırarak hakkaniyete uygun bir çözüm bulmaya çalışır (HMK 266), (TMK 2). .