Advacato
Eğer soru sormak isterseniz, başlangıç versiyonu ile bedava sorabilirsiniz.
Ecrimisil bedeli nasıl hesaplanır ve işgalci bu bedeli ödemezse ne gibi yasal yaptırımlarla karşılaşabilir?
Değerlendirilen Kaynaklar
Cevap
Ecrimisil bedeli şu şekilde hesaplanır: 1. Taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi incelemesi yapılır. Arsa ve binalarda kira esasına göre hesaplama yapılır (HMK 266). 2. Emsal kira sözleşmeleri ve benzer taşınmazların kira bedelleri araştırılır. Dava konusu taşınmazla karşılaştırma yapılır (HMK 266). 3. Taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve konumu dikkate alınarak ilk dönem için rayiç kira bedeli belirlenir. 4. Sonraki dönemler için ÜFE artış oranı uygulanır. 5. Hesaplanan bedel en az kira geliri kadar olmalıdır. İşgalci ecrimisil bedelini ödemezse şu yaptırımlarla karşılaşabilir: 1. Ecrimisil bedeli yasal faiziyle birlikte tahsil edilir (TBK 117). 2. Taşınmazdan tahliye edilebilir (İİK 26). 3. Taşınmaza el atmanın önlenmesi davası açılabilir (TMK 683). 4. İcra takibi başlatılabilir (İİK 42). 5. Hapis cezası uygulanabilir (TCK 154/1). Ecrimisil davaları 5 yıllık zamanaşımına tabidir ve bu süre dava tarihinden geriye doğru işler (TBK 72). .
Cevapdan memnun kaldınız mı?
İlgili Sorular
Üyelikle kazançlarım nedir?
Gelişmiş Soru ve Cevap
Araştırmalarınıza haftalar, günler, saatler değil saniyeler yeter.
Emsal karar ve ilgili tüm mevzuat
Kaynakların üzerine tıklayarak ilgili maddenin veya emsalin görüntülenmesi
Hukuk yapay zekamızın ileri versiyonu ile doğru ve daha profesyonel cevaplar
En karmaşık sorulara cevap bulabilme
Müvekkil takibi
Artık müvekkileri kolaylıkla takip edebilirsiniz.
Dosya özetleri
Dosyalarınız, dilekçeleriniz ve tüm içerikleri notlarınız tek yerde
Müvekkil profil analizi
Tüm dosyanın efektif özeti
Duruşma veya toplantı öncesi hazırlık raporları
Dilekçe yazma
Haftalar, günler, saatler değil dakikalar içinde dilekçe yazabilirsiniz.
Emsal karar ve mevzuat kaynaklı dilekçeler
Beraber çalışmak için link oluşturma
Yapay zeka ile akıllı editleme
Versiyon kontrolü
Sizin veya karşı tarafın en son dilekçesi sonrası beyan hazırlama
Notlar veya vurguları ile yapay zekayı yönlendirme
Müvekkillerinize hızlı, kolay ve etkin servis
Yapay zeka ile hukuk büromuz çok daha efektif ve verimli hale gelmiştir. Standartlarımızı çok daha yukarı çıkararak müvekkil memnuniyetimizi arttırdık.
Av. Bışar Özbey
Özbey Hukuk Burosu
Zor sorulara gelişmiş arama
Gelişmiş arama, en zor sorularınızı daha iyi cevaplayabilir. Fakat 2-3 dakika daha geç cevap alabilirsiniz. Normal cevap ise daha basit sorularınız için 15-30 saniyede cevap verir.